De dalende trend in het aantal afgegeven bouwvergunningen voor woningen zet door. Uit cijfers van het CBS blijkt dat het aantal afgegeven bouwvergunningen voor woningen in januari 2023 uitkomt op 3.913 vergunningen. Dat is een daling van 27% ten opzichte van dezelfde periode in 2022 (toen 5.386 vergunningen). Eerder waarschuwde Capital Value al dat het aantal bouwvergunningen zonder extra stimulerende maatregelen in 2023 mogelijk terug zou vallen naar 50.000. Met deze start van het jaar kan dit aantal nog verder terugvallen naar 45.000.
27 procent minder bouwvergunningen in januari 2023
Bouw van 44.000 woningen mogelijk uitgesteld in 2023-2024
Het rijk heeft het doel gesteld om het woningtekort terug te brengen tot 2% in 2035 of eerder en de komende periode jaarlijks 100.000 nieuwe woningen te bouwen. In 2022 werd een record aantal woningen opgeleverd, maar ook een terugval van circa 18% geconstateerd in het aantal afgegeven bouwvergunningen. Voor 2022 is het aantal vergunningen uitgekomen op 64.200, terwijl dit in 2021 nog op 75.800 uitkwam.
Stimulerende maatregelen noodzakelijk
Steeds meer ontwikkelaars stellen bouwplannen uit als gevolg van de terugval van de vraag naar koopwoningen. Ook zijn steeds meer nieuwbouwplannen voor huurwoningen financieel niet meer haalbaar. Uit onderzoek van Capital Value blijkt dat de bouw van mogelijk circa 40.000 woningen wordt uitgesteld waarvan circa 27.200 woningen in de vijf grote steden. Voor een groot deel van deze projecten zijn reeds vergunningen verstrekt of loopt de procedure. Marijn Snijders, algemeen directeur Capital Value: “Het feit dat we in januari al beginnen met 27% minder vergunningen dan vorig jaar is alarmerend. Dit geeft nog maar eens aan dat er op korte termijn stimulerende maatregelen moeten worden ingesteld om ook de komende jaren voldoende te kunnen bouwen. Wij pleitten eerder voor herinvoering van de Van der Laan subsidie of een btw-verlaging op bouwmaterialen. Het is van groot belangrijk dat deze maatregelen niet te lang meer op zich laten wachten”.
Wellicht ook interessant voor u
Herstel woningbeleggingsmarkt zet door, investeringen in nieuwbouw ontoereikend
In het derde kwartaal van 2024 werd 2,3 miljard euro geïnvesteerd op de Nederlandse woningbeleggingsmarkt. Daarmee komt het transactievolume in de eerste drie kwartalen van 2024 uit op 5 miljard euro,...
Internationale investeerders noodzakelijk om woningambitie in Nederland te realiseren
In de afgelopen jaren hebben internationale beleggers een belangrijke rol gespeeld op de Nederlandse woningbeleggingsmarkt. Vier jaar geleden was hun aandeel in het totale transactievolume op de Nederlandse...
Investeringen en innovatie in zorgvastgoed hard nodig
De zorgsector staat voor grote uitdagingen op het gebied van vastgoed en zorgverlening. Dit wordt nogmaals bevestigd door recente onderzoeken van zowel EY als BDO. Hoewel financiële prestaties in bepaalde...
Heeft u interesse in meer data over de woning- of zorgvastgoedmarkt?
Neem direct contact op met Thijs Konijnendijk, Head of Research & Data Intelligence of bekijk ons dataplatform.