Nieuws
Filter op:
- Alle categorieën
- Alle doelgroepen
17 april 2024
In het eerste kwartaal van 2024 is ruim 700 miljoen euro geïnvesteerd in Nederlandse huurwoningen. Dit transactievolume is gelijk aan het eerste kwartaal van vorig jaar. Na een sterke daling van het volume eind 2023 is dit een hoopgevend signaal voor herstel. Beleggers tonen in toenemende mate belangstelling in het huidige aanbod. Redenen hiervoor zijn de verwachte daling van de...
Lees meer...
8 april 2024
Newomij en Bolton hebben op 5 april de koop- en aannemingsovereenkomst getekend voor de aankoop en realisatie van 20 nieuwbouwappartementen in het ontwikkelplan De Drie Linden in Nieuwkoop. Capital Value begeleidde Bolton bij de verkoop van de ontwikkeling.
Lees meer...
5 april 2024
Per 1 april 2024 is Hidde Spijkstra als junior taxateur in dienst getreden bij Capital Value Taxaties. Hidde versterkt het team dat zich bezighoudt met taxaties voor institutionele beleggers en woningcorporaties. Met ruim 30 professionals is het team van Capital Value Taxaties de afgelopen jaren uitgegroeid tot een vakkundig team van taxatiespecialisten op de woning- en zorgmarkt.
Lees meer...
3 april 2024
Woningcorporatie Vidomes heeft een woongebouw met 80 appartementen in Delft overgenomen van Amvest. Het complex met sociale- en middenhuurwoningen is recent gerenoveerd en verduurzaamd. De woningen variëren in grootte van 60 - 102 m². Capital Value begeleidde het verkoopproces namens Amvest.
Lees meer...
7 maart 2024
Het Bouwinvest Residential Fund heeft twee verkooptransacties gerealiseerd, waarbij in totaal 173 woningen zijn verkocht. Zo heeft Daelmans B.V. 121 eengezinswoningen gekocht in De Tjalk in Lelystad. MHM Onroerend Goed B.V. verwierf 52 eengezinswoningen in Middenhoven in Amstelveen. Capital Value en NewGround Law hebben het Bouwinvest Residential Fund bij de verkoop begeleid.
Lees meer...
15 februari 2024
Bron: Volkshuisvestingnederland.nl | Via een doorbouwfaciliteit kunnen vastgelopen nieuwbouwprojecten in veel gevallen toch van start. Dit en meer blijkt uit een onderzoek dat Capital Value in opdracht van het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties heeft uitgevoerd. Een doorbouwfaciliteit verstrekt kortlopende leningen waarmee ontwikkelaars de bouwkosten voor nog niet...
Lees meer...
12 februari 2024
Op 7 februari jl. vond ons jaarcongres Shared Value plaats in TivoliVredenburg in Utrecht. Gezien de grote opgave waar de woningmarkt voor staat organiseerden wij de bijeenkomst voor het eerst samen met De Vereniging van Institutionele Beleggers in Vastgoed (IVBN). Samen met IVBN stelden we een mooi inhoudelijk programma op met als thema: 'Doorbouwen in onzekere tijden'. Ruim 400 beleggers,...
Lees meer...
9 februari 2024
NLV heeft namens haar opdrachtgever Stichting Bedrijfspensioenfonds voor de Koopvaardij 170 woningen en 4 commerciële units, verdeeld over 5 plaatsen in Nederland, verkocht aan Grouwels Vastgoed. De woningen zijn verdeeld over 5 onaangebroken complexen die hoofdzakelijk verhuurd zijn in het middeldure huursegment. De verkoop past binnen de strategische inrichting van de portefeuille van het...
Lees meer...
9 februari 2024
Brent Wubben is de winnaar van de Capital Value Scriptieprijs 2024. De prijs werd op 7 februari jl. uitgereikt tijdens Shared Value, de jaarlijkse bijeenkomst van Capital Value in TivoliVredenburg Utrecht. Brent won met zijn scriptie over de vraag hoe zorginstellingen en institutionele beleggers door middel van sale-en-leasebacktransacties meerwaarde voor elkaar kunnen realiseren en de...
Lees meer...
8 februari 2024
In maart gaan Marijn Snijders en Kees van Harten (algemene directie Capital Value) 10 dagen fietsen in Zuid-Afrika om geld op te halen voor Orange Babies. Elke donatie is van harte welkom en komt direct ten goede aan de projecten van Orange Babies. Helpt u mee?
Lees meer...
7 februari 2024
Het woningtekort in Nederland bedraagt momenteel 390.000 woningen en zal naar verwachting nog jaren aanhouden. Door het dalende aantal afgegeven bouwvergunningen en vertraging of uitstel van nieuwbouwprojecten mét een vergunning loopt het tekort volgens Capital Value op tot 450.000 woningen in 2027. Deze enorme stijging kan voorkomen worden. Er zijn namelijk voldoende plannen om in 2024 te...
Lees meer...
16 januari 2024
Peter van Oeveren (regiodirecteur BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling) en Peter Langenberg (directeur ZeemanVastgoed) hebben hun handtekening gezet onder de portefeuille overname door BPD van een zestal grond- en ontwikkelposities van ZeemanVastgoed. Capital Value heeft de transactie namens verkoper begeleid. De zes locaties in het noordelijke deel van de provincie Noord-Holland verschillen in...
Lees meer...
11 januari 2024
MORE5, een nieuwbouwontwikkeling en onderdeel van de gebiedsontwikkeling MORE in Leiden heeft afgelopen woensdag 10 januari 2024, feestelijk het 'Start Bouw'-moment gevierd. Het complex omvat 206 hoogwaardige huurappartementen en wordt gerealiseerd in het Leiden Bio Science Park. Het gebouw is een ontwikkeling van Lingotto, ontworpen door Paul de Ruiter Architects en wordt gebouwd door Heddes...
Lees meer...
8 januari 2024
In 2023 daalde het aantal transacties op de zorgvastgoedmarkt fors. Het transactievolume kwam uit op 626 miljoen euro, een daling van 57% ten opzichte van 2022. De daling komt met name door de gestegen kapitaalmarktrente en de terughoudendheid van beleggers. Met 68% hebben nieuwbouw zorgwoningen een belangrijk aandeel in het transactievolume. In 2023 werd 428 miljoen euro in nieuwbouw...
Lees meer...
20 december 2023
Ontwikkelaar ArthurArmstrong heeft 215 woningen in De Hoef in Amersfoort verkocht aan de Alliantie Ontwikkeling. De Hoef is een herontwikkeling van een voormalige kantoorlocatie naar huur- en koopappartementen. Bouwende projectontwikkelaar VORM is verantwoordelijk voor de bouw van het wooncomplex. Capital Value begeleidde de ontwikkelaar commercieel. AIM advocaten verzorgde de juridische...
Lees meer...
19 december 2023
Het transactievolume op de Nederlandse woningbeleggingsmarkt komt uit op 3,8 miljard euro, een daling van 51% ten opzichte van 2022. Van het totaal werd 2,27 miljard euro geïnvesteerd in nieuwbouw huurwoningen. Dit komt neer op circa 9.000 woningen en is een forse daling ten opzichte van het jaarlijks gemiddelde van 14.500 in de afgelopen 5 jaar. Door de gestegen rente en de onzekerheid over...
Lees meer...
15 december 2023
Woningcorporatie De Alliantie en CZAN Ontwikkeling (een samenwerking tussen AM en Blauwhoed) tekenden onlangs het koopcontract voor de ontwikkeling en realisatie van 211 appartementen in Amsterdam Noord. Het betreft Blok NZ3 in de Noordbuurt van Elzenhagen Zuid. Het plan is binnen zeer korte tijd en in een goede samenwerking tussen, CZAN, De Alliantie en BAM Wonen tot stand gekomen. BAM Wonen...
Lees meer...
4 december 2023
Per 1 december is het taxatieteam van Capital Value in Eindhoven uitgebreid met Frans Kneepkens. Als junior taxateur zal hij het team van register-taxateurs ondersteunen bij het taxeren van wooncomplexen en zorgvastgoed in de regio zuid.
Lees meer...
4 december 2023
De Amsterdamse projectontwikkelaar Lingotto heeft nieuwbouwontwikkeling More5 in Leiden verkocht aan M&G Real Estate, onderdeel van vermogensbeheerder M&G. More5 bestaat uit 206 appartementen en 178 m² commerciële ruimte. 184 van de te bouwen appartementen vallen onder de noemer betaalbaar, waarvan 150 bestemd zijn voor universiteitsmedewerkers. Capital Value begeleidde Lingotto bij de...
Lees meer...
2 november 2023
Grouwels Vastgoed heeft 196 woningen in Maastricht gekocht van het Bouwinvest Residential Fund. De woningen zijn gesitueerd in een complex in de wijk Boschstraat-Oost in de binnenstad van Maastricht en zijn gebouwd in 1987. Van de woningen beschikt 54% over een B- of C-energielabel, terwijl de rest van de appartementen een A-label heeft. Capital Value en New Ground Law hebben het Bouwinvest...
Lees meer...
2 november 2023
Per 1 november is Flinn Berks in dienst getreden bij Capital Value als Consultant. In deze rol draagt hij bij aan strategische advisering binnen de woning- en zorgvastgoedmarkt.
Lees meer...
2 november 2023
De Autoriteit Woningcorporaties (Aw) heeft eind oktober de jaarlijkse update van het handboek marktwaardering gepubliceerd. Graag zetten wij de belangrijkste wijzigingen in het handboek voor u op een rij:
Lees meer...
1 november 2023
Onlangs is het taxatieteam van Capital Value versterkt met Kelbey van der Post en Christel Zegwaard. Kelbey rondde onlangs zijn studie Vastgoed & Makelaardij bij de Hogeschool van Rotterdam af en gaat als Junior Valuer ons groeiende team van taxateurs ondersteunen bij het uitvoeren van marktwaardetaxaties door heel Nederland. Christel treedt in dienst als Projectassistent en ondersteunt...
Lees meer...
24 oktober 2023
Het transactievolume op de Nederlandse woningbeleggingsmarkt is in de eerste drie kwartalen van 2023 uitgekomen op 2,3 miljard euro. Dit betekent een daling van 60% ten opzichte van vorig jaar toen het volume in dezelfde periode uitkwam op 5,9 miljard euro. Hoewel het aandeel nieuwgebouwde huurwoningen in het totale volume steeg, zijn de investeringen in dit segment met 1,47 miljard euro in...
Lees meer...
17 oktober 2023
Voor de zevende keer heeft Capital Value een FD Gazelle Award gewonnen. De FD Gazellen worden jaarlijks uitgereikt aan de snelstgroeiende bedrijven van Nederland. Wij zijn enorm trots dat wij weer in deze prestigieuze lijst staan, zeker gezien de huidige marktomstandigheden. Wij danken iedereen voor het vertrouwen in onze organisatie.
Lees meer...
2 oktober 2023
Per 1 oktober is Martine Cornelisse in dienst getreden bij Capital Value als Office Manager. Martine gaat zich richten op het optimaliseren van diverse bedrijfsprocessen (o.a. IT). Daarnaast is zij verantwoordelijk voor een aantal interne projecten, waaronder MVO, en speelt zij een coördinerende rol rondom wetgeving zoals WWFT en AVG.
Lees meer...
27 september 2023
Namens Stichting Havensteder starten wij met de verkoop van een multifunctioneel centrum in Rotterdam. Complex 't Slag is gelegen in Rotterdam-Zuid en huist verschillende huurders die eerstelijnszorg en maatschappelijke diensten bieden. De huidige huurders zijn onder andere een huisartsenpraktijk, apotheek, bibliotheek, kinderopvang en consultatiebureau.
Lees meer...
19 september 2023
Op Prinsjesdag werd bekendgemaakt dat de Startbouwimpuls wordt verhoogd van 250 naar 300 miljoen euro. Het is goed nieuws dat er meer geld beschikbaar komt, maar de subsidie is nog steeds ontoereikend voor veel concrete plannen die in 2024 en 2025 gerealiseerd kunnen worden. Sinds de bekendmaking is in totaal meer dan 3 miljard euro subsidie aangevraagd (2.195 projecten met 259.982 woningen),...
Lees meer...
14 september 2023
Greystar heeft 407 huurappartementen in het middensegment in The Orchard I in Rijswijk gekocht. MN Dutch Real Estate verwierf namens PMT 75 appartementen en de retailplint in The Orchard II. Sterpassage Rijswijk, een initiatief van 3W real estate en AT Capital, ontwikkelt The Orchard I en II op de voormalige Sterpassage in Bogaard stadscentrum in Rijswijk. Capital Value begeleidde de...
Lees meer...
5 september 2023
Woningcorporaties Woonveste en BrabantWonen hebben overeenstemming bereikt over de ruil van woningbezit in de regio Den Bosch en Vlijmen. Woonveste neemt 56 woningen in Vlijmen over van BrabantWonen. BrabantWonen wordt de nieuwe eigenaar van 137 woningen in 's-Hertogenbosch, 30 appartementen in Rosmalen, 18 woningen en een kindcentrum in Berlicum. Capital Value heeft als onafhankelijk adviseur...
Lees meer...
5 september 2023
ZTH Beheer BV heeft het Medisch Centrum Compas in Emmer-Compascuum verkocht. De koper is Hartelt Fund Management, die het complex aankocht namens het Apollo Zorgvastgoedfonds. Het medisch centrum is in oktober 2019 opgeleverd en is duurzaam ontworpen. Het centrum heeft een oppervlakte van ca. 1.400 m² en wordt verhuurd aan onder meer een huisartsenpraktijk, apotheek, fysiotherapiepraktijk en...
Lees meer...
4 september 2023
Het Ministerie BZK maakte vorige week de groslijst bekend van bouwprojecten die zijn aangemeld voor de Sbi. In totaal is meer dan 3 miljard euro subsidie aangevraagd (2.195 projecten met 259.982 woningen), ruimschoots meer dan het initiële subsidiebedrag. Op basis hiervan zijn de randvoorwaarden en beoordelingscriteria aangescherpt. Graag delen wij de laatste informatie met u.
Lees meer...
4 september 2023
Per 1 september is Yanniek Aalderink in dienst getreden bij Capital Value als junior vastgoedadviseur. Zij zal in deze rol mede-verantwoordelijk zijn voor de advisering van ontwikkelaars op het gebied van nieuwbouw en ondersteuning bieden bij het uitvoeren van consultancyopdrachten voor deze doelgroep. Yanniek rondde onlangs haar Master Real Estate Studies aan de universiteit van Groningen af.
Lees meer...
1 september 2023
Per 1 september is Rick van Zwet in dienst getreden bij Capital Value als Principal Consultant. In deze rol gaat hij een belangrijke bijdrage leveren aan het verder uitbouwen van de consultancydienstverlening van Capital Value binnen de woningbeleggingsmarkt.
Lees meer...
24 augustus 2023
Vastgoedbelegger Altera Vastgoed NV (verder: Altera) heeft een portefeuille bestaande uit 49 eengezinswoningen verkocht aan Vastwas. Het betreft woningen gelegen in het centrum van Valkenswaard, nabij diverse voorzieningen. De woningen hebben allemaal een groen label en zijn voorzien van zonnepanelen. Capital Value adviseerde Altera bij de transactie. De juridische begeleiding was in handen...
Lees meer...
21 augustus 2023
Het aantal afgegeven bouwvergunningen voor nieuwbouwwoningen is in de eerste zes maanden van 2023 uitgekomen op 27.900 (bron: CBS). Dit is een daling van 16,9% ten opzichte van de eerste zes maanden van 2022. Ondanks maatregelen als de Startbouwimpuls lukt het (nog) niet om het tij te keren en worden er simpelweg veel te weinig vergunningen afgegeven om het woningtekort terug te dringen....
Lees meer...
1 augustus 2023
Per 1 augustus wordt het team van Capital Value uitgebreid met Max Verweij en Ashley Geurtsen. Max Verweij treedt in dienst als junior taxateur. In deze rol zal hij het groeiende team register-taxateurs ondersteunen bij het taxeren van wooncomplexen en zorgvastgoed door heel Nederland. Ashley Geurtsen treedt in dienst als office assistant en wordt daarmee telefonisch en op kantoor het eerste...
Lees meer...
13 juli 2023
Vrijdag 7 juli rond 20.00 uur kwam het nieuws naar buiten: het kabinet-Rutte IV is gevallen. Daarmee is na anderhalf jaar een einde gekomen aan het vierde kabinet onder leiding van Mark Rutte. De val van het kabinet heeft invloed op alle ministeries. Wat betekent dit voor het voorgestelde woonbeleid?
Lees meer...
6 juli 2023
Ruim 18 maanden geleden werd Hugo de Jonge benoemd tot Minister van Volkshuisvesting. Inmiddels zijn de wetsvoorstellen niet meer op één hand te tellen. De regelgeving is verwarrend en complex, juist nu er behoeft is aan een adequaat en transparant beleid in de volkshuisvesting. Wij zetten alle voorgenomeen wetswijzigingen voor u op een rij. Heeft u vragen? Neem dan contact op met Stefan...
Lees meer...
6 juli 2023
Op dit moment ligt het Wetsvoorstel Betaalbare huur ter advies bij de Raad van State. Het wetsvoorstel is na de consultatieronde op een aantal punten inhoudelijk aangepast. Een deel van de wijzigingen wordt juridisch gezien niet geregeld met het Wetsvoorstel, maar met aanpassing van het Besluit huurprijzen woonruimte. Het doel is om het Wetsvoorstel en het Besluit tegelijk te behandelen in de...
Lees meer...
6 juli 2023
Het transactievolume op de Nederlandse woningbeleggingsmarkt is in het eerste half jaar van 2023 uitgekomen op 1,51 miljard euro. Dit betekent een daling van 61% ten opzichte van de eerste zes maanden van 2022. Van het totaal werd 977 miljoen euro geïnvesteerd in nieuwbouw, wat neerkomt op slechts 4.300 nieuwe huurwoningen. Deze daling is mede het gevolg van de gestegen rente in combinatie met...
Lees meer...
5 juli 2023
Het transactievolume op de zorgvastgoedbeleggingsmarkt is in het eerste half jaar van 2023 uitgekomen op 113 miljoen euro. Dit is een daling van circa 80% ten opzichte van het gerealiseerde volume in diezelfde periode vorig jaar. Ook het aantal investeringen in nieuwbouw daalde ten opzichte van vorig jaar. Ondanks het lage transactievolume in deze periode hebben beleggers nog altijd groot...
Lees meer...
4 juli 2023
Capital Value Taxaties heeft Fedde Grunstra en Rik Rozendal per 1 juli 2023 benoemd tot Associate Director. Zowel Fedde als Rik zijn al meerdere jaren als taxateur werkzaam bij Capital Value en hebben een grote bijdrage geleverd aan de groei en ontwikkeling van de taxatieafdeling. Beiden krijgen een belangrijke rol in het verder uitbouwen van de dienstverlening van Capital Value Taxaties...
Lees meer...
4 juli 2023
Het Bouwinvest Residential Fund heeft recentelijk 327 woningen verkocht aan Grouwels Vastgoed. De woningen bevinden zich verspreid over de steden Amsterdam (foto), Gouda en Groningen. Capital Value en New Ground Law begeleidden het Bouwinvest Residential Fund bij de verkoop.
Lees meer...
30 juni 2023
Capital Value heeft Dirk Adriaanse en Tim Ossewaarde per 1 juli 2023 benoemd tot Associate Director. Zowel Dirk als Tim zijn al meerdere jaren als vastgoedadviseur werkzaam bij Capital Value en hebben een grote bijdrage geleverd aan de groei van de organisatie. Beiden krijgen een belangrijke rol in het verder uitbouwen van de dienstverlening van Capital Value binnen de expertisegebieden...
Lees meer...
Synchroon, Woonin en SSH tekenen turnkey overeenkomsten voor 397 huurwoningen in Wisselspoor Utrecht
26 juni 2023
Synchroon, een dochteronderneming van TBI Holdings, tekent turnkey overeenkomsten met SSH en Woonin voor 397 huurwoningen in Wisselspoor deelgebied 2 t/m 4, Bouwfase 1. Capital Value adviseerde Synchroon tijdens de tenderselectie.
Lees meer...
22 juni 2023
Op donderdag 15 juni vond de Dag van de Betaalbare (Huur)Woning plaats, een gezamenlijk initiatief van PROVADA en Capital Value met als doel te onderzoeken hoe we door samenwerking meer betaalbare huurwoningen kunnen realiseren de komende jaren. Het woningtekort dreigt de komende jaren alleen maar verder op te lopen en bouwprojecten lopen vast. Wat kunnen we gezamenlijk doen om dit tij te...
Lees meer...
21 juni 2023
In juni kondigde het Ministerie BZK een Startbouwimpuls (Sbi) aan, een subsidie voor woningbouwprojecten die door de veranderde economische omstandigheden stil komen te liggen. Er gelden diverse criteria en randvoorwaarden om in aanmerking te komen en er zijn belangrijke deadlines. Wij zetten de belangrijkste punten voor u op een rij.
Lees meer...
15 juni 2023
Op donderdag 15 juni heeft de Alliantie Ontwikkeling tijdens PROVADA een samenwerkingsovereenkomst getekend met ontwikkelaar ArthurArmstrong voor de realisatie van 208 woningen in De Hoef in Amersfoort. De Hoef is een herontwikkeling van een voormalige kantoorlocatie naar huur- en koopappartementen. Capital Value begeleidde de transactie namens de ontwikkelaar. Naar verwachting wordt eind 2023...
Lees meer...
13 juni 2023
Een feestelijk moment op de vastgoedbeurs PROVADA. Projectontwikkelaar Blauwhoed, KOERS en woningcorporatie ZVH uit Zaandam ondertekenden op de beursvloer een intentieovereenkomst voor de koop van 158 sociale en middeldure huurwoningen, een sociaal maatschappelijke ruimte en bijbehorende parkeerplaatsen. De woningen zijn onderdeel van het nieuwbouwproject Timbr dat aan de Slachthuisstraat in...
Lees meer...
19 mei 2023
Op woensdag 3 mei heeft ontwikkelaar Gaudium Real Estate 'Huize Wilibrordus' in Ruurlo turnkey opgeleverd aan Saamborgh Wonen en Care Property Invest. Het complex met 22 zorgappartementen is gelegen aan de Stationsstraat op steenworp afstand van het centrum van Ruurlo. Saamborgh Wonen is de huurder van het complex en zal 24-uurszorg gaan leveren aan zorgbehoevende ouderen. Gaudium Real Estate...
Lees meer...
17 mei 2023
Het aantal bouwvergunningen voor nieuwbouwwoningen is in het eerste kwartaal van 2023 uitgekomen op 12.759. Dit betekent een daling van 27,7% ten opzichte van het eerste kwartaal in 2022. Het aantal vergunningen in maart kwam uit op 5.570, waardoor het lage aantal vergunningen in de eerste twee maanden van 2023 niet werd goedgemaakt. Als de huidige trend van het lage aantal vergunningen...
Lees meer...
17 april 2024
In het eerste kwartaal van 2024 is ruim 700 miljoen euro geïnvesteerd in Nederlandse huurwoningen. Dit transactievolume is gelijk aan het eerste kwartaal van vorig jaar. Na een sterke daling van het volume eind 2023 is dit een hoopgevend signaal voor herstel. Beleggers tonen in toenemende mate belangstelling in het huidige aanbod. Redenen hiervoor zijn de verwachte daling van de...
Lees meer...
8 april 2024
Newomij en Bolton hebben op 5 april de koop- en aannemingsovereenkomst getekend voor de aankoop en realisatie van 20 nieuwbouwappartementen in het ontwikkelplan De Drie Linden in Nieuwkoop. Capital Value begeleidde Bolton bij de verkoop van de ontwikkeling.
Lees meer...
5 april 2024
Per 1 april 2024 is Hidde Spijkstra als junior taxateur in dienst getreden bij Capital Value Taxaties. Hidde versterkt het team dat zich bezighoudt met taxaties voor institutionele beleggers en woningcorporaties. Met ruim 30 professionals is het team van Capital Value Taxaties de afgelopen jaren uitgegroeid tot een vakkundig team van taxatiespecialisten op de woning- en zorgmarkt.
Lees meer...
3 april 2024
Woningcorporatie Vidomes heeft een woongebouw met 80 appartementen in Delft overgenomen van Amvest. Het complex met sociale- en middenhuurwoningen is recent gerenoveerd en verduurzaamd. De woningen variëren in grootte van 60 - 102 m². Capital Value begeleidde het verkoopproces namens Amvest.
Lees meer...
7 maart 2024
Het Bouwinvest Residential Fund heeft twee verkooptransacties gerealiseerd, waarbij in totaal 173 woningen zijn verkocht. Zo heeft Daelmans B.V. 121 eengezinswoningen gekocht in De Tjalk in Lelystad. MHM Onroerend Goed B.V. verwierf 52 eengezinswoningen in Middenhoven in Amstelveen. Capital Value en NewGround Law hebben het Bouwinvest Residential Fund bij de verkoop begeleid.
Lees meer...
15 februari 2024
Bron: Volkshuisvestingnederland.nl | Via een doorbouwfaciliteit kunnen vastgelopen nieuwbouwprojecten in veel gevallen toch van start. Dit en meer blijkt uit een onderzoek dat Capital Value in opdracht van het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties heeft uitgevoerd. Een doorbouwfaciliteit verstrekt kortlopende leningen waarmee ontwikkelaars de bouwkosten voor nog niet...
Lees meer...
12 februari 2024
Op 7 februari jl. vond ons jaarcongres Shared Value plaats in TivoliVredenburg in Utrecht. Gezien de grote opgave waar de woningmarkt voor staat organiseerden wij de bijeenkomst voor het eerst samen met De Vereniging van Institutionele Beleggers in Vastgoed (IVBN). Samen met IVBN stelden we een mooi inhoudelijk programma op met als thema: 'Doorbouwen in onzekere tijden'. Ruim 400 beleggers,...
Lees meer...
9 februari 2024
NLV heeft namens haar opdrachtgever Stichting Bedrijfspensioenfonds voor de Koopvaardij 170 woningen en 4 commerciële units, verdeeld over 5 plaatsen in Nederland, verkocht aan Grouwels Vastgoed. De woningen zijn verdeeld over 5 onaangebroken complexen die hoofdzakelijk verhuurd zijn in het middeldure huursegment. De verkoop past binnen de strategische inrichting van de portefeuille van het...
Lees meer...
9 februari 2024
Brent Wubben is de winnaar van de Capital Value Scriptieprijs 2024. De prijs werd op 7 februari jl. uitgereikt tijdens Shared Value, de jaarlijkse bijeenkomst van Capital Value in TivoliVredenburg Utrecht. Brent won met zijn scriptie over de vraag hoe zorginstellingen en institutionele beleggers door middel van sale-en-leasebacktransacties meerwaarde voor elkaar kunnen realiseren en de...
Lees meer...
8 februari 2024
In maart gaan Marijn Snijders en Kees van Harten (algemene directie Capital Value) 10 dagen fietsen in Zuid-Afrika om geld op te halen voor Orange Babies. Elke donatie is van harte welkom en komt direct ten goede aan de projecten van Orange Babies. Helpt u mee?
Lees meer...
7 februari 2024
Het woningtekort in Nederland bedraagt momenteel 390.000 woningen en zal naar verwachting nog jaren aanhouden. Door het dalende aantal afgegeven bouwvergunningen en vertraging of uitstel van nieuwbouwprojecten mét een vergunning loopt het tekort volgens Capital Value op tot 450.000 woningen in 2027. Deze enorme stijging kan voorkomen worden. Er zijn namelijk voldoende plannen om in 2024 te...
Lees meer...
16 januari 2024
Peter van Oeveren (regiodirecteur BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling) en Peter Langenberg (directeur ZeemanVastgoed) hebben hun handtekening gezet onder de portefeuille overname door BPD van een zestal grond- en ontwikkelposities van ZeemanVastgoed. Capital Value heeft de transactie namens verkoper begeleid. De zes locaties in het noordelijke deel van de provincie Noord-Holland verschillen in...
Lees meer...
11 januari 2024
MORE5, een nieuwbouwontwikkeling en onderdeel van de gebiedsontwikkeling MORE in Leiden heeft afgelopen woensdag 10 januari 2024, feestelijk het 'Start Bouw'-moment gevierd. Het complex omvat 206 hoogwaardige huurappartementen en wordt gerealiseerd in het Leiden Bio Science Park. Het gebouw is een ontwikkeling van Lingotto, ontworpen door Paul de Ruiter Architects en wordt gebouwd door Heddes...
Lees meer...
8 januari 2024
In 2023 daalde het aantal transacties op de zorgvastgoedmarkt fors. Het transactievolume kwam uit op 626 miljoen euro, een daling van 57% ten opzichte van 2022. De daling komt met name door de gestegen kapitaalmarktrente en de terughoudendheid van beleggers. Met 68% hebben nieuwbouw zorgwoningen een belangrijk aandeel in het transactievolume. In 2023 werd 428 miljoen euro in nieuwbouw...
Lees meer...
20 december 2023
Ontwikkelaar ArthurArmstrong heeft 215 woningen in De Hoef in Amersfoort verkocht aan de Alliantie Ontwikkeling. De Hoef is een herontwikkeling van een voormalige kantoorlocatie naar huur- en koopappartementen. Bouwende projectontwikkelaar VORM is verantwoordelijk voor de bouw van het wooncomplex. Capital Value begeleidde de ontwikkelaar commercieel. AIM advocaten verzorgde de juridische...
Lees meer...
19 december 2023
Het transactievolume op de Nederlandse woningbeleggingsmarkt komt uit op 3,8 miljard euro, een daling van 51% ten opzichte van 2022. Van het totaal werd 2,27 miljard euro geïnvesteerd in nieuwbouw huurwoningen. Dit komt neer op circa 9.000 woningen en is een forse daling ten opzichte van het jaarlijks gemiddelde van 14.500 in de afgelopen 5 jaar. Door de gestegen rente en de onzekerheid over...
Lees meer...
15 december 2023
Woningcorporatie De Alliantie en CZAN Ontwikkeling (een samenwerking tussen AM en Blauwhoed) tekenden onlangs het koopcontract voor de ontwikkeling en realisatie van 211 appartementen in Amsterdam Noord. Het betreft Blok NZ3 in de Noordbuurt van Elzenhagen Zuid. Het plan is binnen zeer korte tijd en in een goede samenwerking tussen, CZAN, De Alliantie en BAM Wonen tot stand gekomen. BAM Wonen...
Lees meer...
4 december 2023
Per 1 december is het taxatieteam van Capital Value in Eindhoven uitgebreid met Frans Kneepkens. Als junior taxateur zal hij het team van register-taxateurs ondersteunen bij het taxeren van wooncomplexen en zorgvastgoed in de regio zuid.
Lees meer...
4 december 2023
De Amsterdamse projectontwikkelaar Lingotto heeft nieuwbouwontwikkeling More5 in Leiden verkocht aan M&G Real Estate, onderdeel van vermogensbeheerder M&G. More5 bestaat uit 206 appartementen en 178 m² commerciële ruimte. 184 van de te bouwen appartementen vallen onder de noemer betaalbaar, waarvan 150 bestemd zijn voor universiteitsmedewerkers. Capital Value begeleidde Lingotto bij de...
Lees meer...
2 november 2023
Grouwels Vastgoed heeft 196 woningen in Maastricht gekocht van het Bouwinvest Residential Fund. De woningen zijn gesitueerd in een complex in de wijk Boschstraat-Oost in de binnenstad van Maastricht en zijn gebouwd in 1987. Van de woningen beschikt 54% over een B- of C-energielabel, terwijl de rest van de appartementen een A-label heeft. Capital Value en New Ground Law hebben het Bouwinvest...
Lees meer...
2 november 2023
Per 1 november is Flinn Berks in dienst getreden bij Capital Value als Consultant. In deze rol draagt hij bij aan strategische advisering binnen de woning- en zorgvastgoedmarkt.
Lees meer...
2 november 2023
De Autoriteit Woningcorporaties (Aw) heeft eind oktober de jaarlijkse update van het handboek marktwaardering gepubliceerd. Graag zetten wij de belangrijkste wijzigingen in het handboek voor u op een rij:
Lees meer...
1 november 2023
Onlangs is het taxatieteam van Capital Value versterkt met Kelbey van der Post en Christel Zegwaard. Kelbey rondde onlangs zijn studie Vastgoed & Makelaardij bij de Hogeschool van Rotterdam af en gaat als Junior Valuer ons groeiende team van taxateurs ondersteunen bij het uitvoeren van marktwaardetaxaties door heel Nederland. Christel treedt in dienst als Projectassistent en ondersteunt...
Lees meer...
24 oktober 2023
Het transactievolume op de Nederlandse woningbeleggingsmarkt is in de eerste drie kwartalen van 2023 uitgekomen op 2,3 miljard euro. Dit betekent een daling van 60% ten opzichte van vorig jaar toen het volume in dezelfde periode uitkwam op 5,9 miljard euro. Hoewel het aandeel nieuwgebouwde huurwoningen in het totale volume steeg, zijn de investeringen in dit segment met 1,47 miljard euro in...
Lees meer...
17 oktober 2023
Voor de zevende keer heeft Capital Value een FD Gazelle Award gewonnen. De FD Gazellen worden jaarlijks uitgereikt aan de snelstgroeiende bedrijven van Nederland. Wij zijn enorm trots dat wij weer in deze prestigieuze lijst staan, zeker gezien de huidige marktomstandigheden. Wij danken iedereen voor het vertrouwen in onze organisatie.
Lees meer...
2 oktober 2023
Per 1 oktober is Martine Cornelisse in dienst getreden bij Capital Value als Office Manager. Martine gaat zich richten op het optimaliseren van diverse bedrijfsprocessen (o.a. IT). Daarnaast is zij verantwoordelijk voor een aantal interne projecten, waaronder MVO, en speelt zij een coördinerende rol rondom wetgeving zoals WWFT en AVG.
Lees meer...
27 september 2023
Namens Stichting Havensteder starten wij met de verkoop van een multifunctioneel centrum in Rotterdam. Complex 't Slag is gelegen in Rotterdam-Zuid en huist verschillende huurders die eerstelijnszorg en maatschappelijke diensten bieden. De huidige huurders zijn onder andere een huisartsenpraktijk, apotheek, bibliotheek, kinderopvang en consultatiebureau.
Lees meer...
19 september 2023
Op Prinsjesdag werd bekendgemaakt dat de Startbouwimpuls wordt verhoogd van 250 naar 300 miljoen euro. Het is goed nieuws dat er meer geld beschikbaar komt, maar de subsidie is nog steeds ontoereikend voor veel concrete plannen die in 2024 en 2025 gerealiseerd kunnen worden. Sinds de bekendmaking is in totaal meer dan 3 miljard euro subsidie aangevraagd (2.195 projecten met 259.982 woningen),...
Lees meer...
14 september 2023
Greystar heeft 407 huurappartementen in het middensegment in The Orchard I in Rijswijk gekocht. MN Dutch Real Estate verwierf namens PMT 75 appartementen en de retailplint in The Orchard II. Sterpassage Rijswijk, een initiatief van 3W real estate en AT Capital, ontwikkelt The Orchard I en II op de voormalige Sterpassage in Bogaard stadscentrum in Rijswijk. Capital Value begeleidde de...
Lees meer...
5 september 2023
Woningcorporaties Woonveste en BrabantWonen hebben overeenstemming bereikt over de ruil van woningbezit in de regio Den Bosch en Vlijmen. Woonveste neemt 56 woningen in Vlijmen over van BrabantWonen. BrabantWonen wordt de nieuwe eigenaar van 137 woningen in 's-Hertogenbosch, 30 appartementen in Rosmalen, 18 woningen en een kindcentrum in Berlicum. Capital Value heeft als onafhankelijk adviseur...
Lees meer...
5 september 2023
ZTH Beheer BV heeft het Medisch Centrum Compas in Emmer-Compascuum verkocht. De koper is Hartelt Fund Management, die het complex aankocht namens het Apollo Zorgvastgoedfonds. Het medisch centrum is in oktober 2019 opgeleverd en is duurzaam ontworpen. Het centrum heeft een oppervlakte van ca. 1.400 m² en wordt verhuurd aan onder meer een huisartsenpraktijk, apotheek, fysiotherapiepraktijk en...
Lees meer...
4 september 2023
Het Ministerie BZK maakte vorige week de groslijst bekend van bouwprojecten die zijn aangemeld voor de Sbi. In totaal is meer dan 3 miljard euro subsidie aangevraagd (2.195 projecten met 259.982 woningen), ruimschoots meer dan het initiële subsidiebedrag. Op basis hiervan zijn de randvoorwaarden en beoordelingscriteria aangescherpt. Graag delen wij de laatste informatie met u.
Lees meer...
4 september 2023
Per 1 september is Yanniek Aalderink in dienst getreden bij Capital Value als junior vastgoedadviseur. Zij zal in deze rol mede-verantwoordelijk zijn voor de advisering van ontwikkelaars op het gebied van nieuwbouw en ondersteuning bieden bij het uitvoeren van consultancyopdrachten voor deze doelgroep. Yanniek rondde onlangs haar Master Real Estate Studies aan de universiteit van Groningen af.
Lees meer...
1 september 2023
Per 1 september is Rick van Zwet in dienst getreden bij Capital Value als Principal Consultant. In deze rol gaat hij een belangrijke bijdrage leveren aan het verder uitbouwen van de consultancydienstverlening van Capital Value binnen de woningbeleggingsmarkt.
Lees meer...
24 augustus 2023
Vastgoedbelegger Altera Vastgoed NV (verder: Altera) heeft een portefeuille bestaande uit 49 eengezinswoningen verkocht aan Vastwas. Het betreft woningen gelegen in het centrum van Valkenswaard, nabij diverse voorzieningen. De woningen hebben allemaal een groen label en zijn voorzien van zonnepanelen. Capital Value adviseerde Altera bij de transactie. De juridische begeleiding was in handen...
Lees meer...
21 augustus 2023
Het aantal afgegeven bouwvergunningen voor nieuwbouwwoningen is in de eerste zes maanden van 2023 uitgekomen op 27.900 (bron: CBS). Dit is een daling van 16,9% ten opzichte van de eerste zes maanden van 2022. Ondanks maatregelen als de Startbouwimpuls lukt het (nog) niet om het tij te keren en worden er simpelweg veel te weinig vergunningen afgegeven om het woningtekort terug te dringen....
Lees meer...
1 augustus 2023
Per 1 augustus wordt het team van Capital Value uitgebreid met Max Verweij en Ashley Geurtsen. Max Verweij treedt in dienst als junior taxateur. In deze rol zal hij het groeiende team register-taxateurs ondersteunen bij het taxeren van wooncomplexen en zorgvastgoed door heel Nederland. Ashley Geurtsen treedt in dienst als office assistant en wordt daarmee telefonisch en op kantoor het eerste...
Lees meer...
13 juli 2023
Vrijdag 7 juli rond 20.00 uur kwam het nieuws naar buiten: het kabinet-Rutte IV is gevallen. Daarmee is na anderhalf jaar een einde gekomen aan het vierde kabinet onder leiding van Mark Rutte. De val van het kabinet heeft invloed op alle ministeries. Wat betekent dit voor het voorgestelde woonbeleid?
Lees meer...
6 juli 2023
Ruim 18 maanden geleden werd Hugo de Jonge benoemd tot Minister van Volkshuisvesting. Inmiddels zijn de wetsvoorstellen niet meer op één hand te tellen. De regelgeving is verwarrend en complex, juist nu er behoeft is aan een adequaat en transparant beleid in de volkshuisvesting. Wij zetten alle voorgenomeen wetswijzigingen voor u op een rij. Heeft u vragen? Neem dan contact op met Stefan...
Lees meer...
6 juli 2023
Op dit moment ligt het Wetsvoorstel Betaalbare huur ter advies bij de Raad van State. Het wetsvoorstel is na de consultatieronde op een aantal punten inhoudelijk aangepast. Een deel van de wijzigingen wordt juridisch gezien niet geregeld met het Wetsvoorstel, maar met aanpassing van het Besluit huurprijzen woonruimte. Het doel is om het Wetsvoorstel en het Besluit tegelijk te behandelen in de...
Lees meer...
6 juli 2023
Het transactievolume op de Nederlandse woningbeleggingsmarkt is in het eerste half jaar van 2023 uitgekomen op 1,51 miljard euro. Dit betekent een daling van 61% ten opzichte van de eerste zes maanden van 2022. Van het totaal werd 977 miljoen euro geïnvesteerd in nieuwbouw, wat neerkomt op slechts 4.300 nieuwe huurwoningen. Deze daling is mede het gevolg van de gestegen rente in combinatie met...
Lees meer...
5 juli 2023
Het transactievolume op de zorgvastgoedbeleggingsmarkt is in het eerste half jaar van 2023 uitgekomen op 113 miljoen euro. Dit is een daling van circa 80% ten opzichte van het gerealiseerde volume in diezelfde periode vorig jaar. Ook het aantal investeringen in nieuwbouw daalde ten opzichte van vorig jaar. Ondanks het lage transactievolume in deze periode hebben beleggers nog altijd groot...
Lees meer...
4 juli 2023
Capital Value Taxaties heeft Fedde Grunstra en Rik Rozendal per 1 juli 2023 benoemd tot Associate Director. Zowel Fedde als Rik zijn al meerdere jaren als taxateur werkzaam bij Capital Value en hebben een grote bijdrage geleverd aan de groei en ontwikkeling van de taxatieafdeling. Beiden krijgen een belangrijke rol in het verder uitbouwen van de dienstverlening van Capital Value Taxaties...
Lees meer...
4 juli 2023
Het Bouwinvest Residential Fund heeft recentelijk 327 woningen verkocht aan Grouwels Vastgoed. De woningen bevinden zich verspreid over de steden Amsterdam (foto), Gouda en Groningen. Capital Value en New Ground Law begeleidden het Bouwinvest Residential Fund bij de verkoop.
Lees meer...
30 juni 2023
Capital Value heeft Dirk Adriaanse en Tim Ossewaarde per 1 juli 2023 benoemd tot Associate Director. Zowel Dirk als Tim zijn al meerdere jaren als vastgoedadviseur werkzaam bij Capital Value en hebben een grote bijdrage geleverd aan de groei van de organisatie. Beiden krijgen een belangrijke rol in het verder uitbouwen van de dienstverlening van Capital Value binnen de expertisegebieden...
Lees meer...
Synchroon, Woonin en SSH tekenen turnkey overeenkomsten voor 397 huurwoningen in Wisselspoor Utrecht
26 juni 2023
Synchroon, een dochteronderneming van TBI Holdings, tekent turnkey overeenkomsten met SSH en Woonin voor 397 huurwoningen in Wisselspoor deelgebied 2 t/m 4, Bouwfase 1. Capital Value adviseerde Synchroon tijdens de tenderselectie.
Lees meer...
22 juni 2023
Op donderdag 15 juni vond de Dag van de Betaalbare (Huur)Woning plaats, een gezamenlijk initiatief van PROVADA en Capital Value met als doel te onderzoeken hoe we door samenwerking meer betaalbare huurwoningen kunnen realiseren de komende jaren. Het woningtekort dreigt de komende jaren alleen maar verder op te lopen en bouwprojecten lopen vast. Wat kunnen we gezamenlijk doen om dit tij te...
Lees meer...
21 juni 2023
In juni kondigde het Ministerie BZK een Startbouwimpuls (Sbi) aan, een subsidie voor woningbouwprojecten die door de veranderde economische omstandigheden stil komen te liggen. Er gelden diverse criteria en randvoorwaarden om in aanmerking te komen en er zijn belangrijke deadlines. Wij zetten de belangrijkste punten voor u op een rij.
Lees meer...
15 juni 2023
Op donderdag 15 juni heeft de Alliantie Ontwikkeling tijdens PROVADA een samenwerkingsovereenkomst getekend met ontwikkelaar ArthurArmstrong voor de realisatie van 208 woningen in De Hoef in Amersfoort. De Hoef is een herontwikkeling van een voormalige kantoorlocatie naar huur- en koopappartementen. Capital Value begeleidde de transactie namens de ontwikkelaar. Naar verwachting wordt eind 2023...
Lees meer...
13 juni 2023
Een feestelijk moment op de vastgoedbeurs PROVADA. Projectontwikkelaar Blauwhoed, KOERS en woningcorporatie ZVH uit Zaandam ondertekenden op de beursvloer een intentieovereenkomst voor de koop van 158 sociale en middeldure huurwoningen, een sociaal maatschappelijke ruimte en bijbehorende parkeerplaatsen. De woningen zijn onderdeel van het nieuwbouwproject Timbr dat aan de Slachthuisstraat in...
Lees meer...
19 mei 2023
Op woensdag 3 mei heeft ontwikkelaar Gaudium Real Estate 'Huize Wilibrordus' in Ruurlo turnkey opgeleverd aan Saamborgh Wonen en Care Property Invest. Het complex met 22 zorgappartementen is gelegen aan de Stationsstraat op steenworp afstand van het centrum van Ruurlo. Saamborgh Wonen is de huurder van het complex en zal 24-uurszorg gaan leveren aan zorgbehoevende ouderen. Gaudium Real Estate...
Lees meer...
17 mei 2023
Het aantal bouwvergunningen voor nieuwbouwwoningen is in het eerste kwartaal van 2023 uitgekomen op 12.759. Dit betekent een daling van 27,7% ten opzichte van het eerste kwartaal in 2022. Het aantal vergunningen in maart kwam uit op 5.570, waardoor het lage aantal vergunningen in de eerste twee maanden van 2023 niet werd goedgemaakt. Als de huidige trend van het lage aantal vergunningen...
Lees meer...
17 april 2024
In het eerste kwartaal van 2024 is ruim 700 miljoen euro geïnvesteerd in Nederlandse huurwoningen. Dit transactievolume is gelijk aan het eerste kwartaal van vorig jaar. Na een sterke daling van het volume eind 2023 is dit een hoopgevend signaal voor herstel. Beleggers tonen in toenemende mate belangstelling in het huidige aanbod. Redenen hiervoor zijn de verwachte daling van de...
Lees meer...
7 maart 2024
Het Bouwinvest Residential Fund heeft twee verkooptransacties gerealiseerd, waarbij in totaal 173 woningen zijn verkocht. Zo heeft Daelmans B.V. 121 eengezinswoningen gekocht in De Tjalk in Lelystad. MHM Onroerend Goed B.V. verwierf 52 eengezinswoningen in Middenhoven in Amstelveen. Capital Value en NewGround Law hebben het Bouwinvest Residential Fund bij de verkoop begeleid.
Lees meer...
9 februari 2024
Brent Wubben is de winnaar van de Capital Value Scriptieprijs 2024. De prijs werd op 7 februari jl. uitgereikt tijdens Shared Value, de jaarlijkse bijeenkomst van Capital Value in TivoliVredenburg Utrecht. Brent won met zijn scriptie over de vraag hoe zorginstellingen en institutionele beleggers door middel van sale-en-leasebacktransacties meerwaarde voor elkaar kunnen realiseren en de...
Lees meer...
11 januari 2024
MORE5, een nieuwbouwontwikkeling en onderdeel van de gebiedsontwikkeling MORE in Leiden heeft afgelopen woensdag 10 januari 2024, feestelijk het 'Start Bouw'-moment gevierd. Het complex omvat 206 hoogwaardige huurappartementen en wordt gerealiseerd in het Leiden Bio Science Park. Het gebouw is een ontwikkeling van Lingotto, ontworpen door Paul de Ruiter Architects en wordt gebouwd door Heddes...
Lees meer...
15 december 2023
Woningcorporatie De Alliantie en CZAN Ontwikkeling (een samenwerking tussen AM en Blauwhoed) tekenden onlangs het koopcontract voor de ontwikkeling en realisatie van 211 appartementen in Amsterdam Noord. Het betreft Blok NZ3 in de Noordbuurt van Elzenhagen Zuid. Het plan is binnen zeer korte tijd en in een goede samenwerking tussen, CZAN, De Alliantie en BAM Wonen tot stand gekomen. BAM Wonen...
Lees meer...
2 november 2023
Per 1 november is Flinn Berks in dienst getreden bij Capital Value als Consultant. In deze rol draagt hij bij aan strategische advisering binnen de woning- en zorgvastgoedmarkt.
Lees meer...
17 oktober 2023
Voor de zevende keer heeft Capital Value een FD Gazelle Award gewonnen. De FD Gazellen worden jaarlijks uitgereikt aan de snelstgroeiende bedrijven van Nederland. Wij zijn enorm trots dat wij weer in deze prestigieuze lijst staan, zeker gezien de huidige marktomstandigheden. Wij danken iedereen voor het vertrouwen in onze organisatie.
Lees meer...
14 september 2023
Greystar heeft 407 huurappartementen in het middensegment in The Orchard I in Rijswijk gekocht. MN Dutch Real Estate verwierf namens PMT 75 appartementen en de retailplint in The Orchard II. Sterpassage Rijswijk, een initiatief van 3W real estate en AT Capital, ontwikkelt The Orchard I en II op de voormalige Sterpassage in Bogaard stadscentrum in Rijswijk. Capital Value begeleidde de...
Lees meer...
4 september 2023
Per 1 september is Yanniek Aalderink in dienst getreden bij Capital Value als junior vastgoedadviseur. Zij zal in deze rol mede-verantwoordelijk zijn voor de advisering van ontwikkelaars op het gebied van nieuwbouw en ondersteuning bieden bij het uitvoeren van consultancyopdrachten voor deze doelgroep. Yanniek rondde onlangs haar Master Real Estate Studies aan de universiteit van Groningen af.
Lees meer...
1 augustus 2023
Per 1 augustus wordt het team van Capital Value uitgebreid met Max Verweij en Ashley Geurtsen. Max Verweij treedt in dienst als junior taxateur. In deze rol zal hij het groeiende team register-taxateurs ondersteunen bij het taxeren van wooncomplexen en zorgvastgoed door heel Nederland. Ashley Geurtsen treedt in dienst als office assistant en wordt daarmee telefonisch en op kantoor het eerste...
Lees meer...
6 juli 2023
Het transactievolume op de Nederlandse woningbeleggingsmarkt is in het eerste half jaar van 2023 uitgekomen op 1,51 miljard euro. Dit betekent een daling van 61% ten opzichte van de eerste zes maanden van 2022. Van het totaal werd 977 miljoen euro geïnvesteerd in nieuwbouw, wat neerkomt op slechts 4.300 nieuwe huurwoningen. Deze daling is mede het gevolg van de gestegen rente in combinatie met...
Lees meer...
30 juni 2023
Capital Value heeft Dirk Adriaanse en Tim Ossewaarde per 1 juli 2023 benoemd tot Associate Director. Zowel Dirk als Tim zijn al meerdere jaren als vastgoedadviseur werkzaam bij Capital Value en hebben een grote bijdrage geleverd aan de groei van de organisatie. Beiden krijgen een belangrijke rol in het verder uitbouwen van de dienstverlening van Capital Value binnen de expertisegebieden...
Lees meer...
15 juni 2023
Op donderdag 15 juni heeft de Alliantie Ontwikkeling tijdens PROVADA een samenwerkingsovereenkomst getekend met ontwikkelaar ArthurArmstrong voor de realisatie van 208 woningen in De Hoef in Amersfoort. De Hoef is een herontwikkeling van een voormalige kantoorlocatie naar huur- en koopappartementen. Capital Value begeleidde de transactie namens de ontwikkelaar. Naar verwachting wordt eind 2023...
Lees meer...
8 april 2024
Newomij en Bolton hebben op 5 april de koop- en aannemingsovereenkomst getekend voor de aankoop en realisatie van 20 nieuwbouwappartementen in het ontwikkelplan De Drie Linden in Nieuwkoop. Capital Value begeleidde Bolton bij de verkoop van de ontwikkeling.
Lees meer...
15 februari 2024
Bron: Volkshuisvestingnederland.nl | Via een doorbouwfaciliteit kunnen vastgelopen nieuwbouwprojecten in veel gevallen toch van start. Dit en meer blijkt uit een onderzoek dat Capital Value in opdracht van het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties heeft uitgevoerd. Een doorbouwfaciliteit verstrekt kortlopende leningen waarmee ontwikkelaars de bouwkosten voor nog niet...
Lees meer...
8 februari 2024
In maart gaan Marijn Snijders en Kees van Harten (algemene directie Capital Value) 10 dagen fietsen in Zuid-Afrika om geld op te halen voor Orange Babies. Elke donatie is van harte welkom en komt direct ten goede aan de projecten van Orange Babies. Helpt u mee?
Lees meer...
8 januari 2024
In 2023 daalde het aantal transacties op de zorgvastgoedmarkt fors. Het transactievolume kwam uit op 626 miljoen euro, een daling van 57% ten opzichte van 2022. De daling komt met name door de gestegen kapitaalmarktrente en de terughoudendheid van beleggers. Met 68% hebben nieuwbouw zorgwoningen een belangrijk aandeel in het transactievolume. In 2023 werd 428 miljoen euro in nieuwbouw...
Lees meer...
4 december 2023
Per 1 december is het taxatieteam van Capital Value in Eindhoven uitgebreid met Frans Kneepkens. Als junior taxateur zal hij het team van register-taxateurs ondersteunen bij het taxeren van wooncomplexen en zorgvastgoed in de regio zuid.
Lees meer...
2 november 2023
De Autoriteit Woningcorporaties (Aw) heeft eind oktober de jaarlijkse update van het handboek marktwaardering gepubliceerd. Graag zetten wij de belangrijkste wijzigingen in het handboek voor u op een rij:
Lees meer...
2 oktober 2023
Per 1 oktober is Martine Cornelisse in dienst getreden bij Capital Value als Office Manager. Martine gaat zich richten op het optimaliseren van diverse bedrijfsprocessen (o.a. IT). Daarnaast is zij verantwoordelijk voor een aantal interne projecten, waaronder MVO, en speelt zij een coördinerende rol rondom wetgeving zoals WWFT en AVG.
Lees meer...
5 september 2023
Woningcorporaties Woonveste en BrabantWonen hebben overeenstemming bereikt over de ruil van woningbezit in de regio Den Bosch en Vlijmen. Woonveste neemt 56 woningen in Vlijmen over van BrabantWonen. BrabantWonen wordt de nieuwe eigenaar van 137 woningen in 's-Hertogenbosch, 30 appartementen in Rosmalen, 18 woningen en een kindcentrum in Berlicum. Capital Value heeft als onafhankelijk adviseur...
Lees meer...
1 september 2023
Per 1 september is Rick van Zwet in dienst getreden bij Capital Value als Principal Consultant. In deze rol gaat hij een belangrijke bijdrage leveren aan het verder uitbouwen van de consultancydienstverlening van Capital Value binnen de woningbeleggingsmarkt.
Lees meer...
13 juli 2023
Vrijdag 7 juli rond 20.00 uur kwam het nieuws naar buiten: het kabinet-Rutte IV is gevallen. Daarmee is na anderhalf jaar een einde gekomen aan het vierde kabinet onder leiding van Mark Rutte. De val van het kabinet heeft invloed op alle ministeries. Wat betekent dit voor het voorgestelde woonbeleid?
Lees meer...
5 juli 2023
Het transactievolume op de zorgvastgoedbeleggingsmarkt is in het eerste half jaar van 2023 uitgekomen op 113 miljoen euro. Dit is een daling van circa 80% ten opzichte van het gerealiseerde volume in diezelfde periode vorig jaar. Ook het aantal investeringen in nieuwbouw daalde ten opzichte van vorig jaar. Ondanks het lage transactievolume in deze periode hebben beleggers nog altijd groot...
Lees meer...
Synchroon, Woonin en SSH tekenen turnkey overeenkomsten voor 397 huurwoningen in Wisselspoor Utrecht
26 juni 2023
Synchroon, een dochteronderneming van TBI Holdings, tekent turnkey overeenkomsten met SSH en Woonin voor 397 huurwoningen in Wisselspoor deelgebied 2 t/m 4, Bouwfase 1. Capital Value adviseerde Synchroon tijdens de tenderselectie.
Lees meer...
13 juni 2023
Een feestelijk moment op de vastgoedbeurs PROVADA. Projectontwikkelaar Blauwhoed, KOERS en woningcorporatie ZVH uit Zaandam ondertekenden op de beursvloer een intentieovereenkomst voor de koop van 158 sociale en middeldure huurwoningen, een sociaal maatschappelijke ruimte en bijbehorende parkeerplaatsen. De woningen zijn onderdeel van het nieuwbouwproject Timbr dat aan de Slachthuisstraat in...
Lees meer...
5 april 2024
Per 1 april 2024 is Hidde Spijkstra als junior taxateur in dienst getreden bij Capital Value Taxaties. Hidde versterkt het team dat zich bezighoudt met taxaties voor institutionele beleggers en woningcorporaties. Met ruim 30 professionals is het team van Capital Value Taxaties de afgelopen jaren uitgegroeid tot een vakkundig team van taxatiespecialisten op de woning- en zorgmarkt.
Lees meer...
12 februari 2024
Op 7 februari jl. vond ons jaarcongres Shared Value plaats in TivoliVredenburg in Utrecht. Gezien de grote opgave waar de woningmarkt voor staat organiseerden wij de bijeenkomst voor het eerst samen met De Vereniging van Institutionele Beleggers in Vastgoed (IVBN). Samen met IVBN stelden we een mooi inhoudelijk programma op met als thema: 'Doorbouwen in onzekere tijden'. Ruim 400 beleggers,...
Lees meer...
7 februari 2024
Het woningtekort in Nederland bedraagt momenteel 390.000 woningen en zal naar verwachting nog jaren aanhouden. Door het dalende aantal afgegeven bouwvergunningen en vertraging of uitstel van nieuwbouwprojecten mét een vergunning loopt het tekort volgens Capital Value op tot 450.000 woningen in 2027. Deze enorme stijging kan voorkomen worden. Er zijn namelijk voldoende plannen om in 2024 te...
Lees meer...
20 december 2023
Ontwikkelaar ArthurArmstrong heeft 215 woningen in De Hoef in Amersfoort verkocht aan de Alliantie Ontwikkeling. De Hoef is een herontwikkeling van een voormalige kantoorlocatie naar huur- en koopappartementen. Bouwende projectontwikkelaar VORM is verantwoordelijk voor de bouw van het wooncomplex. Capital Value begeleidde de ontwikkelaar commercieel. AIM advocaten verzorgde de juridische...
Lees meer...
4 december 2023
De Amsterdamse projectontwikkelaar Lingotto heeft nieuwbouwontwikkeling More5 in Leiden verkocht aan M&G Real Estate, onderdeel van vermogensbeheerder M&G. More5 bestaat uit 206 appartementen en 178 m² commerciële ruimte. 184 van de te bouwen appartementen vallen onder de noemer betaalbaar, waarvan 150 bestemd zijn voor universiteitsmedewerkers. Capital Value begeleidde Lingotto bij de...
Lees meer...
1 november 2023
Onlangs is het taxatieteam van Capital Value versterkt met Kelbey van der Post en Christel Zegwaard. Kelbey rondde onlangs zijn studie Vastgoed & Makelaardij bij de Hogeschool van Rotterdam af en gaat als Junior Valuer ons groeiende team van taxateurs ondersteunen bij het uitvoeren van marktwaardetaxaties door heel Nederland. Christel treedt in dienst als Projectassistent en ondersteunt...
Lees meer...
27 september 2023
Namens Stichting Havensteder starten wij met de verkoop van een multifunctioneel centrum in Rotterdam. Complex 't Slag is gelegen in Rotterdam-Zuid en huist verschillende huurders die eerstelijnszorg en maatschappelijke diensten bieden. De huidige huurders zijn onder andere een huisartsenpraktijk, apotheek, bibliotheek, kinderopvang en consultatiebureau.
Lees meer...
5 september 2023
ZTH Beheer BV heeft het Medisch Centrum Compas in Emmer-Compascuum verkocht. De koper is Hartelt Fund Management, die het complex aankocht namens het Apollo Zorgvastgoedfonds. Het medisch centrum is in oktober 2019 opgeleverd en is duurzaam ontworpen. Het centrum heeft een oppervlakte van ca. 1.400 m² en wordt verhuurd aan onder meer een huisartsenpraktijk, apotheek, fysiotherapiepraktijk en...
Lees meer...
24 augustus 2023
Vastgoedbelegger Altera Vastgoed NV (verder: Altera) heeft een portefeuille bestaande uit 49 eengezinswoningen verkocht aan Vastwas. Het betreft woningen gelegen in het centrum van Valkenswaard, nabij diverse voorzieningen. De woningen hebben allemaal een groen label en zijn voorzien van zonnepanelen. Capital Value adviseerde Altera bij de transactie. De juridische begeleiding was in handen...
Lees meer...
6 juli 2023
Ruim 18 maanden geleden werd Hugo de Jonge benoemd tot Minister van Volkshuisvesting. Inmiddels zijn de wetsvoorstellen niet meer op één hand te tellen. De regelgeving is verwarrend en complex, juist nu er behoeft is aan een adequaat en transparant beleid in de volkshuisvesting. Wij zetten alle voorgenomeen wetswijzigingen voor u op een rij. Heeft u vragen? Neem dan contact op met Stefan...
Lees meer...
4 juli 2023
Capital Value Taxaties heeft Fedde Grunstra en Rik Rozendal per 1 juli 2023 benoemd tot Associate Director. Zowel Fedde als Rik zijn al meerdere jaren als taxateur werkzaam bij Capital Value en hebben een grote bijdrage geleverd aan de groei en ontwikkeling van de taxatieafdeling. Beiden krijgen een belangrijke rol in het verder uitbouwen van de dienstverlening van Capital Value Taxaties...
Lees meer...
22 juni 2023
Op donderdag 15 juni vond de Dag van de Betaalbare (Huur)Woning plaats, een gezamenlijk initiatief van PROVADA en Capital Value met als doel te onderzoeken hoe we door samenwerking meer betaalbare huurwoningen kunnen realiseren de komende jaren. Het woningtekort dreigt de komende jaren alleen maar verder op te lopen en bouwprojecten lopen vast. Wat kunnen we gezamenlijk doen om dit tij te...
Lees meer...
19 mei 2023
Op woensdag 3 mei heeft ontwikkelaar Gaudium Real Estate 'Huize Wilibrordus' in Ruurlo turnkey opgeleverd aan Saamborgh Wonen en Care Property Invest. Het complex met 22 zorgappartementen is gelegen aan de Stationsstraat op steenworp afstand van het centrum van Ruurlo. Saamborgh Wonen is de huurder van het complex en zal 24-uurszorg gaan leveren aan zorgbehoevende ouderen. Gaudium Real Estate...
Lees meer...
3 april 2024
Woningcorporatie Vidomes heeft een woongebouw met 80 appartementen in Delft overgenomen van Amvest. Het complex met sociale- en middenhuurwoningen is recent gerenoveerd en verduurzaamd. De woningen variëren in grootte van 60 - 102 m². Capital Value begeleidde het verkoopproces namens Amvest.
Lees meer...
9 februari 2024
NLV heeft namens haar opdrachtgever Stichting Bedrijfspensioenfonds voor de Koopvaardij 170 woningen en 4 commerciële units, verdeeld over 5 plaatsen in Nederland, verkocht aan Grouwels Vastgoed. De woningen zijn verdeeld over 5 onaangebroken complexen die hoofdzakelijk verhuurd zijn in het middeldure huursegment. De verkoop past binnen de strategische inrichting van de portefeuille van het...
Lees meer...
16 januari 2024
Peter van Oeveren (regiodirecteur BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling) en Peter Langenberg (directeur ZeemanVastgoed) hebben hun handtekening gezet onder de portefeuille overname door BPD van een zestal grond- en ontwikkelposities van ZeemanVastgoed. Capital Value heeft de transactie namens verkoper begeleid. De zes locaties in het noordelijke deel van de provincie Noord-Holland verschillen in...
Lees meer...
19 december 2023
Het transactievolume op de Nederlandse woningbeleggingsmarkt komt uit op 3,8 miljard euro, een daling van 51% ten opzichte van 2022. Van het totaal werd 2,27 miljard euro geïnvesteerd in nieuwbouw huurwoningen. Dit komt neer op circa 9.000 woningen en is een forse daling ten opzichte van het jaarlijks gemiddelde van 14.500 in de afgelopen 5 jaar. Door de gestegen rente en de onzekerheid over...
Lees meer...
2 november 2023
Grouwels Vastgoed heeft 196 woningen in Maastricht gekocht van het Bouwinvest Residential Fund. De woningen zijn gesitueerd in een complex in de wijk Boschstraat-Oost in de binnenstad van Maastricht en zijn gebouwd in 1987. Van de woningen beschikt 54% over een B- of C-energielabel, terwijl de rest van de appartementen een A-label heeft. Capital Value en New Ground Law hebben het Bouwinvest...
Lees meer...
24 oktober 2023
Het transactievolume op de Nederlandse woningbeleggingsmarkt is in de eerste drie kwartalen van 2023 uitgekomen op 2,3 miljard euro. Dit betekent een daling van 60% ten opzichte van vorig jaar toen het volume in dezelfde periode uitkwam op 5,9 miljard euro. Hoewel het aandeel nieuwgebouwde huurwoningen in het totale volume steeg, zijn de investeringen in dit segment met 1,47 miljard euro in...
Lees meer...
19 september 2023
Op Prinsjesdag werd bekendgemaakt dat de Startbouwimpuls wordt verhoogd van 250 naar 300 miljoen euro. Het is goed nieuws dat er meer geld beschikbaar komt, maar de subsidie is nog steeds ontoereikend voor veel concrete plannen die in 2024 en 2025 gerealiseerd kunnen worden. Sinds de bekendmaking is in totaal meer dan 3 miljard euro subsidie aangevraagd (2.195 projecten met 259.982 woningen),...
Lees meer...
4 september 2023
Het Ministerie BZK maakte vorige week de groslijst bekend van bouwprojecten die zijn aangemeld voor de Sbi. In totaal is meer dan 3 miljard euro subsidie aangevraagd (2.195 projecten met 259.982 woningen), ruimschoots meer dan het initiële subsidiebedrag. Op basis hiervan zijn de randvoorwaarden en beoordelingscriteria aangescherpt. Graag delen wij de laatste informatie met u.
Lees meer...
21 augustus 2023
Het aantal afgegeven bouwvergunningen voor nieuwbouwwoningen is in de eerste zes maanden van 2023 uitgekomen op 27.900 (bron: CBS). Dit is een daling van 16,9% ten opzichte van de eerste zes maanden van 2022. Ondanks maatregelen als de Startbouwimpuls lukt het (nog) niet om het tij te keren en worden er simpelweg veel te weinig vergunningen afgegeven om het woningtekort terug te dringen....
Lees meer...
6 juli 2023
Op dit moment ligt het Wetsvoorstel Betaalbare huur ter advies bij de Raad van State. Het wetsvoorstel is na de consultatieronde op een aantal punten inhoudelijk aangepast. Een deel van de wijzigingen wordt juridisch gezien niet geregeld met het Wetsvoorstel, maar met aanpassing van het Besluit huurprijzen woonruimte. Het doel is om het Wetsvoorstel en het Besluit tegelijk te behandelen in de...
Lees meer...
4 juli 2023
Het Bouwinvest Residential Fund heeft recentelijk 327 woningen verkocht aan Grouwels Vastgoed. De woningen bevinden zich verspreid over de steden Amsterdam (foto), Gouda en Groningen. Capital Value en New Ground Law begeleidden het Bouwinvest Residential Fund bij de verkoop.
Lees meer...
21 juni 2023
In juni kondigde het Ministerie BZK een Startbouwimpuls (Sbi) aan, een subsidie voor woningbouwprojecten die door de veranderde economische omstandigheden stil komen te liggen. Er gelden diverse criteria en randvoorwaarden om in aanmerking te komen en er zijn belangrijke deadlines. Wij zetten de belangrijkste punten voor u op een rij.
Lees meer...
17 mei 2023
Het aantal bouwvergunningen voor nieuwbouwwoningen is in het eerste kwartaal van 2023 uitgekomen op 12.759. Dit betekent een daling van 27,7% ten opzichte van het eerste kwartaal in 2022. Het aantal vergunningen in maart kwam uit op 5.570, waardoor het lage aantal vergunningen in de eerste twee maanden van 2023 niet werd goedgemaakt. Als de huidige trend van het lage aantal vergunningen...
Lees meer...