Woonhave heeft een woningportefeuille gekocht van 278 woningen verspreid over Nederland. Verkoper is Syntrus Achmea Real Estate & Finance, namens een van zijn klanten. Capital Value begeleidde Syntrus Achmea Real Estate & Finance bij de transactie. JLL adviseerde koper. De juridische begeleiding werd verzorgd door Loyens & Loeff (namens verkoper) en Houthoff (namens koper).
Woonhave koopt woningportefeuille van 278 woningen
Het betreft een hoogwaardige, jonge en duurzame portefeuille van 11 complexen met in totaal 126 eengezinswoningen en 4 onaangebroken complexen met 152 meergezinswoningen. Het zwaartepunt van de portefeuille ligt in de provincie Zuid-Holland, met complexen in onder andere Barendrecht, Den Haag, Rijswijk en Sliedrecht. De overige (eengezins)woningen liggen buiten de Randstad, in onder andere Assen, Eerbeek, Hardenberg, Hellendoorn, Heerenveen en Holten. Het merendeel van de woningen is gebouwd na 2000 en de woningen zijn nagenoeg allemaal verhuurd boven de liberalisatiegrens en in het middeldure huursegment. Jasper Leydes, head of acquisitions Woonhave: “De komende jaren zullen wij onze portefeuille zorgvuldig blijven uitbreiden met als doel om huurwoningen langjarig te exploiteren. Deze aankoop draagt daar aan bij en is voor ons een uitgelezen mogelijkheid om te investeren. De portefeuille is relatief jong en bevat een mooie toevoeging aan het kernbezit in de Randstad.” Kees van Harten, directeur Capital Value: “Door de uitzonderlijke kwaliteit van de complexen en de hoge concentratie van woningen in de Randstad was de interesse voor deze portefeuille groot. De interesse kwam zowel van binnen- als buitenlandse beleggers.”
Slechts 3 tot 5% van de ontwikkelpijplijn betreft zorgwoningen
Ondanks de tekorten in de zorgmarkt is het aantal ontwikkelaars dat zorgwoningen heeft opgenomen in haar pijplijn beperkt.
Blauwhoed en KOERS sluiten overeenkomsten voor bouw van 158 woningen in Project Timbr in Zaandam
Blauwhoed en KOERS sluiten overeenkomsten met ZVH en Heddes Bouw & Ontwikkeling voor de bouw van 158 woningen in Project Timbr in Zaandam
Aanpassing indexatieclausule essentieel voor investeringen in nieuwe middenhuurwoningen
Voor een gezond investeringsklimaat is duidelijkheid over indexaties op de lange termijn nodig. Juist daarin voorziet het huidige wetsvoorstel betaalbare huur niet.