Het Bouwinvest Healthcare Fund heeft woon-zorgcomplex Ambachtsmark gekocht van Borghese Real Estate. Het complex is centraal gelegen in Almere Haven. Het gebouw is langjarig verhuurd aan zorginstelling Triade Flevoland ten behoeve van bewoners met een beperking. Borghese Real Estate werd bij de verkoop begeleid door de zorgdesk van Capital Value.
Bouwinvest Healthcare Fund verwerft woon-zorgcomplex van Borghese Real estate
Het complex bestaat uit 39 zelfstandige appartementen verdeeld over 4 woonlagen. Op de begane grond is een dagbestedingsruimte. Hier werken gemiddeld 20 mensen met een (verstandelijk en/of psychiatrische) beperking aan ambachtelijke producten. “Het aankoopbeleid van het Healthcare Fund richt zich o.a. op het investeren in gehandicaptenzorg in intramurale huisvesting. Dit project sluit hier mooi bij aan.”, aldus Erwin Drenth, Director Dutch Healthcare Investments bij Bouwinvest. Enno Otten, Directeur bij Borghese: “Het gaat hier om een bijzondere woon-zorginvestering waarbij zelfstandig wonen optimaal gecombineerd wordt met de mogelijkheid om zorg te verkrijgen. Wij zijn blij met deze verkoop aan Bouwinvest en hechten waarde aan de lange termijn relatie die wij met hen hebben vanuit verschillende projecten.” Borghese ontwikkelt diverse soorten vastgoed waaronder zorgvastgoed, daarnaast worden op dit moment verschillende aansprekende woningprojecten gerealiseerd in de vrije sector huur, zoals de herontwikkeling van het voormalige ING-kantoor in Arnhem en 271 appartementen op Amsterdam IJburg. Kees van Harten, directeur Capital Value: “Deze transactie bevestigt de toenemende interesse van beleggers in zorgvastgoed. Uit ons recent gepubliceerde onderzoek blijkt dat de risico’s van dit type vastgoed voor beleggers steeds beter te identificeren en te beheersen zijn. Beleggers maken een gedegen kansen- en risico analyse bij aankoopbeslissingen van zorgcomplexen.”
Slechts 3 tot 5% van de ontwikkelpijplijn betreft zorgwoningen
Ondanks de tekorten in de zorgmarkt is het aantal ontwikkelaars dat zorgwoningen heeft opgenomen in haar pijplijn beperkt.
Blauwhoed en KOERS sluiten overeenkomsten voor bouw van 158 woningen in Project Timbr in Zaandam
Blauwhoed en KOERS sluiten overeenkomsten met ZVH en Heddes Bouw & Ontwikkeling voor de bouw van 158 woningen in Project Timbr in Zaandam
Aanpassing indexatieclausule essentieel voor investeringen in nieuwe middenhuurwoningen
Voor een gezond investeringsklimaat is duidelijkheid over indexaties op de lange termijn nodig. Juist daarin voorziet het huidige wetsvoorstel betaalbare huur niet.